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  • [왕초보용]쉽고 간단하게 말하는 "민영주택 생애최초 특별공급" (젊은층, 무자녀 신혼을 위한 특공)
    카테고리 없음 2020. 10. 25. 23:51

     

    일명 생초특공이라 불리우는 생애 최초 특별공급에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 

    간단하게!!! 


    • 대상주택 : 85m^2 이하 민영주택 
    • 공급량 : 공공택지 : 공급량의 15%, 민간택지 : 공급량의 7%
    • 적용시점 : '20.9.29일 이후 입주자 모집 승인 신청하는 분양단지
    • 자격요건
      1. 입주자모집공고일 현재 생애 최초로 주택구입 요건을 충족
      2. 제 28조 1항의 1순위에 해당하는 무주택 세대구성원 
      3. 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는자
      4. 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자 
      5. 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하인 자 

    <용어정리>

    • 민영주택 : 국민주택을 제외한 주택
    • 국민주택 : 국가, 토지주택공사, 지방자치단체 등 공공기관이 직접 건설하거나 기금의 지원으로 신축, 재건하는 주택
    • 민간택지 : 개인이나 민간 기업 등이 주택을 건설할 수 있도록 조성된 택지
    • 공공택지 : 국가, 토지주택공사, 지방자치단체 등 공공기관이 개발하는 택지

    <확인사항>

    Q. 입주자 모집공고일 확인은 어디서 하나요 ? 

    A. 아파트 분양공고를 통해 확인합니다. 

    *아파트 분양공고는 아파트 분양 홈페이지 분양안내에서 확인할 수 있습니다. 

    예시) 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (www.prugio.com/house/2020/gwacheon3/index_w.aspx#1) 입주자 공고 2p

    Q. 프리랜서는 4번에 해당 되나요? 

    A. 입주자모집공고일로부터 과거 1년 내에 소득세(근로소득,사업소득)를 납부 한자도 포함. 소득세 납부가 판단기준

     

    Q. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 뭔가요?

    A. 통계청에서 매년 발표하는 자료를 기준으로 올해(2020년) 청약을 하려면 2019년도 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준을 따릅니다. 

      3인 이하 4인 5인 6인 7인
    도시근로자 가구당 월평균 소득액의 130% 7,221,478원 8,094,245원 9,019,860원 9,872,308원 10,724,756원

     

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